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受理及审查情况洪🍖某不服二审生效判决，向杭州市人民检察院申请监督。🍇🦁为查清事实👠，检察机关通☘过调阅案卷、询问当事🧇人全面了解案情，重点对以下问题进行审查：一是《🐘竞买🦴须知》的内容是否可以视🌨为已与🥣🎏物业🐳公司就物业费支付方式达成了♀合意，购房人是否应当承担♊不利后果。拍卖公司系接🪐受某经济适用房开发公司的委托开🗒展拍卖事🦈宜，拍卖系💴达成商品房🧖买卖契约的一种方式，与商品房交付💧后产生的物业费支付是不同法律关系，《竞买须知》仅是提示业主就物业费标准及支付方式向物🏮业公司咨询，没有明确🏑的🦮物业费支付方式及支付标准，不🈵属于商品房买😻卖关系中要约邀请的具体内容，对⛓业主不🗒💭具约束力，业主不应仅因《竞买须📁知》的🔐提示而承担不利后果。二是物业公司能否以业主🤕未预缴物业费为由拒绝交付房屋钥⬅匙。本案交房条件成就📆♐后，某经济适用房开发公司委托物业公司统一👽办理交房手续🥺，某经济适用房开发🚚公司与购房人之间的商品房买卖合同、业主和物业公司之间的物业服务合⛳↗同主体不同，属于🏙不🖱🍓同法律关♐系。本案物业公司拒绝⚫❎交付房屋🤘钥匙，实质是形成了留置，因业主属于个人，债权人留置⏏的动产，应当与债权属于同一法律关系，本案物业公司基于不同法律关🧝系留置房屋钥匙，没有🔢法🏬律依据。案经调解无🛳果，💹杭州市人民检察院认为某经济适用房开发公司未实际履行交付房屋✏义务，逾🚲期交房构成违约，依法提📦请浙🎧江省人民检察院抗诉。